Floride CondosFLORIDECONDOSWEST PALM BEACH à MIAMI & NAPLES à SARASOTA

Vendeurs non résidents

Vendre votre propriété en Floride depuis le Québec

Vendre un condo ou une maison en Floride sans être sur place, c'est possible : nous nous occupons de tout et vous signez à distance.

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  1. 1

    Évaluation gratuite

    Analyse des ventes comparables de votre immeuble et de votre secteur, en dollars canadiens et américains.

  2. 2

    Préparation à distance

    Coordination du ménage, des petites réparations, du home staging léger, des photos et de la vidéo, sans que vous ayez à descendre.

  3. 3

    Mise en marché MLS

    Diffusion MLS, portails américains et réseau francophone d'acheteurs québécois.

  4. 4

    Visites et négociation

    Nous filtrons les acheteurs, gérons les visites et négocions en votre nom, avec un compte rendu en français.

  5. 5

    FIRPTA et clôture

    Retenue FIRPTA pour vendeur non résident, ITIN, coordination avec la title company et signature à distance chez un notaire au Québec.

Ce que les vendeurs canadiens oublient souvent

  • La retenue FIRPTA de 15 % sur le prix de vente brut
  • Le numéro ITIN nécessaire à la déclaration américaine
  • Le gain en capital déclaré des deux côtés de la frontière
  • Les frais de condo et taxes à répartir à la clôture
  • La procuration ou la signature devant un notaire au Québec
  • Le taux de change au moment du rapatriement des fonds

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